奥园怎么样？

1. 奥园怎么样？

成华奥园广场位于东中环跳蹬河南路3号院北(崔家店路南)，是一个占地300亩的集住宅，商办，写字楼，商业综合体于一体的项目。 【项目优势】1.地铁7号线双店路上盖项目，交通便捷，地下车库与地铁商业无缝连接； 2.往南400米左右可到达市政公园，该公园沿沙河打造，规模较大，绿化面积高，可成为业主后期日常散步的去处；成都东郊记忆公园距项目约3公里，可成为周末和节假日的去处；此外，根据规划，成华奥园广场项目自身将沿门口的沙河打造4万平大型奥林匹克主题运动配套公园，与项目的中庭园林融合 3.开发商奥园地产集团股份有限公司是港资上市公司，位列全国地产前30强； 【项目劣势】 交房时间较晚，周边商业未完

2. 奥园怎么了

1、一切从下调评级说起。从10月初以来，中国奥园频繁被惠誉、标普以及穆迪下调信用评级并触发相关债券的违约条款。11月24日，惠誉将中国奥园集团股份有限公司长期外币发行人违约评级从“B-”下调至“CCC-”。其高级无抵押债券评级，以及未偿还美元高级无抵押票据评级，亦由「B-」降至「CCC-」，回收率评级为RR4，将其从负面观察清单剔除。--下调评级几乎是所有暴雷企业的标配。内房发美元债主要靠信用担保，评级下调无疑堵塞境外融资通路。2、11月单月，奥园销售业绩不甚理想。克而瑞地产研究数据显示，11月单月奥园销售额为71.5亿元。前10月为1086.3亿元，平均每个月为108.63亿元。可见，11月低于平均数比较多，这是一个值得关注的信号。拓展材料一、奥园做了什么？1、三笔境内债务展期。11月29日，第三笔境内债展期方案获通过。据悉，这笔境内债为平安-奥盈供应链金融1期1号资产支持专项计划，债务规模约1.5亿元，票面利率5.6%，起息日为2020年12月8日，原定到期日为2021年12月3日。11月22日及11月24日，奥园集团中山证券-奥创二期资产支持专项计划、深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度第一期奥园集团供应链应付账款定向资产支持票据先后获得展期，两笔债券合计债务规模为13.66亿元。--这是好消息，为奥园获得了时间，预警短暂解除。据媒体报道，奥园多支ABS/ABN展期安排如下：首付10%；一个月后付10%；一年后付剩余80%；出售资产回笼资金；拿了块地做增信。2、卖物业。据财联社，为回笼资金，中国奥园境外物业都有可能被处置。针对日前路透报道中国奥园计划出售香港葵涌一栋活化工厦，奥园知情人士表示，“正在和买家谈，目前还没有可发布的具体信息。”此前在11月14日，中国奥园已出售香港西半山罗便臣道一系列物业，收回9亿港元资金。中国奥园方面表示，“在境外整体地产行业融资受阻的情况下，我们积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。”3、聘请钟港资本评估债务状况钟港资本的重头业务就是做债务管理，主要是相关公司美元债券的交换要约和展期。在钟港资本的债务管理的历史客户名单中还有：南通三建、亿达中国、北京鸿坤伟业、中国民生投资集团、泛海控股等。之前，恒大也聘请华利安诺基(中国)有限公司及钟港资本为联席财务顾问。操作环境：Magicbook Microsoft Edge 96.0.1054.43

3. 奥园地产怎么样？很厉害吗

奥园地产还不错，是比较厉害的。奥园地产在华南尤其是广东还是非常知名的，算得上是地方实力派吧。虽然奥园地产只是中国奥园的一个板块，但也是核心板块，承担着企业营收和利润的大头。从去年的营收来看，奥园地产完成1331亿元销售额，其中地产合同销售额达1181亿元。除了地产之外，奥园的其他版块的营收是150亿左右，从这组数据就可以看出奥园地产在集团的重要地位。拓展资料：一、根据最新一期的国内房地产企业百强排行榜，奥园地产排在第25位。从这个排名来看，奥园地产在国内算是第一梯队的地产企业了，虽然没有碧桂园、万科这些龙头企业那么大的规模，但是已经达到了千亿级别。二、奥园地产另一个引人关注的还是快速增长势头吧，这一点也是市场非常看好这家企业的重要原因。在另外两个重要的房地产企业排行榜当中，中国奥园地产还成功入选“成长性TOP10”及“运营效率TOP10”的名单，可以说是国内房地产企业成功的重要代表。可以看出，奥园地产之所以能够获得持续快速增长，确实有其过人之处。三、相对于一般的房地产企业追求比较单一的开发模式，奥园地产采用的是复合型开发。坚持的是商住融合发展战略，其中健康和运动是核心。在这种战略下，奥园地产能够开发运动、教育、商业、养生休闲等多元化复合人居，打造城市综合体，这样的好处就是能够扩大项目在当地的影响，同时将项目的商业价值和社会价值提升到最大化。四、尤其是在今年国内外经济都不太景气的情况下，奥园地产可以说表现非常活跃，而且还开启了多项并购计划，受到同行的侧目。除了国内房地产市场，奥园地产在国际市场同样收获颇丰，早在2015年，奥园地产就成功收购和开发了澳洲悉尼 、加拿大温哥华 、多伦多等国际热点城市的地产项目，展现出非常强的实力。总之在当前的环境下，奥园地产的发展还是非常强劲的，毕竟他们主要深耕的是珠港澳大湾区，另外还通过收购京汉股份获得了环京以及雄安新区等热门地产项目，因此未来前景还是值得期待的。

4. 奥园的房子质量怎么样？

好。奥园房子还是很不错的，绿化很好，环境温馨安静，建房也是有品质的，最主要的是奥园房子周边配套设施齐全，像商尝学校、医院、运动场什么的都有，像你这种马上结婚要用的，在奥园买挺好的，将来和媳妇逛街购物，带孩子散步买东西都挺方便的。


楼盘概况：
奥园国际城，是中国奥园地产集团开发的东北亚首席270万平高舒适度智能城市综合体项目。该项目在沈阳首次引入绿色科技住宅理念，并将舒适、运动、养生的健康生活概念带入居住社区，以8项国际领先科技系统，首创真正意义上的恒温、恒湿、恒氧的高舒适健康住宅。
在沈阳倾力打造一个全新概念的高端城市综合体，总占地面积约60万平方米，首期容积率1.98，总建筑面积约270万平方米。奥园国际城规划包括超酒店公寓、铂金级配置5A甲级写字间、国际顶级私人会馆、（240—380㎡）城市智能别墅、（192㎡、198㎡）中央景观空中别墅。
（66—133㎡）科技精装高层、（66—140㎡）清水宜居高层、（60—500㎡）临街商铺，同时园区还配套知名幼儿园和京师实验学校，集合多种业态产品。致力打造一个的充满国际都市感的舒适、健康、环保、科技化的，集休闲、娱乐、办公、教育配套于一体的超大规模复合型国际新城。

5. 奥园的房子质量怎么样？

好。奥园房子还是很不错的，绿化很好，环境温馨安静，建房也是有品质的，最主要的是奥园房子周边配套设施齐全，像商尝学校、医院、运动场什么的都有，像你这种马上结婚要用的，在奥园买挺好的，将来和媳妇逛街购物，带孩子散步买东西都挺方便的。


楼盘概况：
奥园国际城，是中国奥园地产集团开发的东北亚首席270万平高舒适度智能城市综合体项目。该项目在沈阳首次引入绿色科技住宅理念，并将舒适、运动、养生的健康生活概念带入居住社区，以8项国际领先科技系统，首创真正意义上的恒温、恒湿、恒氧的高舒适健康住宅。
在沈阳倾力打造一个全新概念的高端城市综合体，总占地面积约60万平方米，首期容积率1.98，总建筑面积约270万平方米。奥园国际城规划包括超酒店公寓、铂金级配置5A甲级写字间、国际顶级私人会馆、（240—380㎡）城市智能别墅、（192㎡、198㎡）中央景观空中别墅。
（66—133㎡）科技精装高层、（66—140㎡）清水宜居高层、（60—500㎡）临街商铺，同时园区还配套知名幼儿园和京师实验学校，集合多种业态产品。致力打造一个的充满国际都市感的舒适、健康、环保、科技化的，集休闲、娱乐、办公、教育配套于一体的超大规模复合型国际新城。

6. 奥园这个楼盘怎样？

奥园国际广场是由成都华宜置业有限公司承建位于位于成华区万年场,二环旁崔家店路418号的一个项目，项目是由住宅和商业两部分组成。配套信息：交通配套：项目位于中环旁边、7号线双店路地铁上建造的项目，交通呈现“三横三纵”：三横分别为蜀都大道、成华大道、建设北路，三纵分别是二环、中环、三环。教育配套：项目1公里范围内有金苹果幼儿园、蒙特梭利幼儿园、双庆小学、列五中学等优质教育资源，全龄段覆盖。商业配套：项目距离万象城和建设路距离2KM，距离东客站商圈3KM。项目自身自带大型商业综合体，引进7000方大地影院、3000方奇迹健身等入驻。医疗配套、成都市第六人民医院（三甲综合医院三甲综合医院）、成都新华医院、成都市成华区妇幼保健院、成都成华城东医院等。生态配套：项目一期旁边有占地125亩的多宝寺公园，800米的沙河景观带，东郊记忆、麻石烟雨公园、塔子山公园等。项目优势：1.成华区大力发展的节奏下，该项目开发商实力雄厚，项目占地300亩，竞争力强。2.项目为4.2米层高的带装修loft形式，面积段在31平至55平，面积小，总价低，同时作为跃层项目，空间利用率高，空间组合形式灵活多变。3.项目交通便利，邻近地铁7号线双店路，边上就是成都2.5环中环路，无论选择公共交通出行，还是选择自驾出行，都非常方便。

7. 奥园广场这个项目怎么样？

奥园广场位于成华区东2.5环的位置，占地300亩，整个项目共三期，其中一二期为住宅项目（一期占地50亩，二期占地90亩），三期为是商业综合体（占地100亩），靠崔家店路的一侧还有规划中的占地60亩的市政公园。 双地铁，地铁4号线和7号线，同时项目周边公交线路也比较丰富，出行方便快捷。 项目还毗邻万象城、SM广场、伊藤洋华堂、中国铁建广场等配套，而且项目自带60万方商业综合体，生活便利。 地铁可以直通负一楼，交通便捷，7号线的双店路站； 主力面积34平米，面积小总价低，后期溢价空间大；自带40万方的商业综合体且周边商业综合体，商业配套成熟，能够满足生活所需；
4、三期目前在售的项目是清水交付

8. 奥园广场怎么样？

奥园广场是由奥园集团开发一个40年产权的商办项目，项目位于成华区跳蹬河南路18号。【项目配套】1.交通配套：项目位于中环旁边、7号线双店路地铁上建造的项目，交通呈现“三横三纵”：三横分别为蜀都大道、成华大道、建设北路，三纵分别是二环、中环、三环。2. 教育配套：项目1公里范围内有金苹果幼儿园、蒙特梭利幼儿园、双庆小学、列五中学等优质教育资源，全龄段覆盖。3. 商业配套：项目距离万象城和建设路距离2KM，距离东客站商圈3KM。项目自身自带大型商业综合体，引进7000方大地影院、3000方奇迹健身等。4. 医疗配套、成都市第六人民医院（三甲综合医院三甲综合医院）、成都新华医院、成都市成华区妇幼保健院、成都成华城东医院等。5. 生态配套：项目一期旁边有占地125亩的多宝寺公园，800米的沙河景观带，东郊记忆、麻石烟雨公园、塔子山公园等。【项目优势】1.地铁7号线双店路上盖项目，交通便捷，地下车库与地铁商业无缝连接。2.距离项目400米左右可到达市政公园，该公园沿沙河打造，规模较大，绿化面积高，可成为业主后期日常散步的去处；成都东郊记忆公园距项目约3公里，可成为周末和节假日的去处；此外，根据规划，成华奥园广场项目自身将沿门口的沙河打造4万平大型奥林匹克主题运动配套公园，与项目的中庭园林融合 。3.开发商奥园地产集团股份有限公司是港资上市公司，位列全国地产前30强。【项目劣势】 三期的商办体量较大，整体呈现还需较长时间。