楼花与期房的区别是什么

1. 楼花与期房的区别是什么

购房时，会提及到不少关于房子的相关名词，譬如说现房、期房、二手房、新房、楼花等等，这些都是要花钱购买的，其中楼花与期房所代表的房子都是没有建好的，所以有不少人会将这两种词搞混，那么楼花与期房的区别是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
 
 

一、楼花与期房的区别是什么
 

1、概念不同，楼花是指楼号，代表拥有购置该房子的权利，其实是一个购房优先权而已，而期房是指没有盖好的房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的房子；2、购买资金不同，楼花只是一个购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。
 
 

二、炒楼花有什么风险
 

1、危及金融安全
 

炒楼花会扭曲市场需求，甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间，这属于期货投资的一种，容易引发资金断链，造成还贷风险，特别是在楼市出现下跌情况时，其风险就更放大了，还会危及银行。
 
 

2、掩盖市场实际需求
 

多人炒楼花，意味着需求量变大，但是楼花是虚拟的，过多操作会影响供求关系失衡，甚至让市场大起大落，实际房产需求量减少，导致房子卖不去，而房价上涨，形成恶性循环，还存在逃税行为，带来了严重的金融风险和社会问题。
 
 

编辑小结：以上就是关于楼花与期房的区别是什么的介绍，楼花与期房的区别在于概念和投入资金方面，一个是优先认购的权利，一个是已经购买、拥有了房子的所有权。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。