中国银行住房贷款政策

1. 中国银行住房贷款政策

　从2014年10月1日起，中行贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
　　从2014年10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
　　中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　
　

2. 中国银行贷款新政策

法律分析：中国银行工薪贷产品不仅可以通过员工个人进行申请,也可以由员工所在单位发起,中国银行上门办理相关申请手续,为企事业员工提供便利快捷的主动授信服务。 中国银行贷款额度:员工年收入的2-3倍,原则上不超过50万元。符合中国银行三级财富客户标准的,可相应提高贷款额度。法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

3. 中国的房贷新政策

房贷新政策:第一、二套房有区别 1 下一篇文章中行、工行确定第一套房贷款利率5.51%第二套房6.12%记者22日从有关方面了解到，根据中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率的通知精神，中国银行等四家国有商业银行已经于3月17日开始全面执行新的个人住房信贷政策目前，各家银行正在根据各行的实际情况认真研究制定相应的实施细则。即将出台的这些实施细则将体现以下共同特点，即，积极配合国家宏观调控政策，降低房地产潜在风险，防范和化解房地产信贷风险，建立科学的利率定价和利率风险管理体系，提高商业银行风险定价能力。中国银行介绍，2005年3月17日（含）之后签约发放的自营性个人住房贷款，在总行实施细则出台之前，对于借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮10％执行；对于能够识别的同一借款人贷款购买第二套以上的住房，贷款利率按照同档次基准利率执行。对于2005年3月17日以前签订贷款合同，但尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。关于个人住房公积金贷款，中国银行规定，2005年3月17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率；2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从2006年1月1日起执行上调后利率。中国工商银行有关负责人介绍，工商银行将严格按照中国人民银行的通知精神执行，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限将按“央行基准利率6.12％的0.9倍”即5.51％执行，而对于购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12％的基准利率执行。该行还同时将购买高档住房、第二套以上住房的首付比例适当提高。这位负责人表示，“我们的基本原则是，正确理解央行精神，充分运用好央行赋予商业银行的自主浮动权力。对购买第一套房的个人实行下限利率，就是为了尽量减少利率对还款的影响；对购买高档住房、写字楼、别墅、第二套房的人实行基准利率并提高首付款比例，是为了有效防止少数人的投机行为。”中国建设银行介绍，该行将对个人住房贷款实现差别化的利率管理政策。建设银行将按照风险与效益对称原则，严格按照央行基准利率及下限管理政策，综合考虑客户的风险程度、信用状况、综合贡献等对不同客户实行差别化的利率，最低下浮幅度为央行规定的下限，即10％。目前，总行已授权各地分行根据各地房地产市场的风险状况、客户的信用状况等实际情况差别化地制定具体楼盘及客户的利率政策，不再像以往一样“一刀切”。建设银行还强调，利率差别化不是财富多少的差别化，而是信用高低的差别化。该行还将区分不同的产品和客户，实行差别化定价政策，执行差别化利率的主要依据是客户的信用状况，对部分风险较高或信用记录不好的客户将对其执行较高的个人住房贷款利率，如部分风险较高的第二套住房贷款、高档别墅贷款等。而对风险低、信用状况好，综合贡献高的客户将执行优惠合理的个人住房贷款利率。只要是信贷风险低，客户还款来源稳定，信用意识强，能及时履约还款的客户，在建设银行办理个人住房贷款就能享受到优惠合理的价格和优质高效的服务。中国农业银行也表示，将全面执行人民银行住房信贷调整政策，一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。在央行规定的下限利率框架内，将尽快出台更细的标准和细则。

4. 中国银行房贷利率

5. 银行最新房贷政策？

执行标准：
一、首套房首付30%；二套房最低首付比例40%，利率不低于基准利率1.1倍。

二、停止受理第三套及以上住房按揭贷款。

执行时间：
一、以10月8日(含)前，已在银行提交按揭申请资料，且能提供下列购房证明材料之一证明购房在10月8日以前（包括：认购书、定金POS单、购房合同等）的可按照老政策执行（首套最低首付二成，二套及以上最低三成）。

二、10月8日后，以上级管理机构发文之日起，统一执行最新政策（首套房首付30%；二套房首付40%；三套及以上不再提供贷款）。

6. 银行最新的房贷政策？

执行标准：
一、首套房首付30%；二套房最低首付比例40%，利率不低于基准利率1.1倍。
二、停止受理第三套及以上住房按揭贷款。
执行时间：
一、以10月8日(含)前，已在银行提交按揭申请资料，且能提供下列购房证明材料之一证明购房在10月8日以前（包括：认购书、定金POS单、购房合同等）的可按照老政策执行（首套最低首付二成，二套及以上最低三成）。
二、10月8日后，以上级管理机构发文之日起，统一执行最新政策（首套房首付30%；二套房首付40%；三套及以上不再提供贷款）。

7. 中国银行购房贷款利率

中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。　　最新的贷款基准利率是：　　1、借款一年以内的利率是4.35%。　　2、借款一至五年的利率是4.75%。　　3、借款五年以上得利率是4.90%。　　4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。拓展资料：一，概念1.个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。2.贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。3.个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。二，个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

8. 中国银行房贷利率